Jaipur Property Market: दिवाली से पहले टोंक रोड पर 10% तक बढ़े फ्लैट के दाम, जानें वजह
Jaipur Property Market दिवाली से पहले गर्म है, और इसके पीछे सिर्फ त्योहार नहीं, बढ़ती मांग और विकास की उम्मीदें हैं। अपना आशियाना खरीदने की सोच रहे लोगों के लिए कीमतें भी सज-धजकर सामने आई हैं।
टोंक रोड पर मल्टीस्टोरी फ्लैट की औसत दर एक तिमाही में 10 फीसदी बढ़ गई है। मानसरोवर और जगतपुरा में भी कीमतों में बढ़ोतरी दर्ज हुई है। एक रियल एस्टेट वेबसाइट की अक्टूबर 2026 की रिपोर्ट के मुताबिक, जुलाई-सितंबर तिमाही में इन तीनों इलाकों की दरों में साफ उछाल देखा गया है।
टोंक रोड पर फ्लैट्स की औसत दर एक तिमाही में 10 फीसदी तक बढ़ी
एक रियल एस्टेट वेबसाइट की अक्टूबर 2026 की रिपोर्ट के अनुसार, जुलाई-सितंबर तिमाही में टोंक रोड पर मल्टीस्टोरी फ्लैट की औसत दर 5,992 रुपए प्रति वर्गफीट तक पहुंच गई, जो पिछली तिमाही के मुकाबले 10 फीसदी ज्यादा है।
मानसरोवर में औसत दर 5,667 रुपए और जगतपुरा में 5,375 रुपए प्रति वर्गफीट रही, जहां क्रमश: 5 और 4 फीसदी की तिमाही वृद्धि दर्ज हुई। हालांकि इस बढ़ोतरी का ग्राहकी पर सीधा असर नहीं दिख रहा, और बिल्डर्स का मानना है कि कीमतों में यह वृद्धि एक सामान्य प्रक्रिया है।
मेट्रो कॉरिडोर और एयरपोर्ट कनेक्टिविटी से तेज हुई कीमतों में बढ़ोतरी
जयपुर में टोंक रोड पर मेट्रो फेज-2 के प्रस्तावित कॉरिडोर और एयरपोर्ट सहित प्रमुख स्थानों से बेहतर कनेक्टिविटी को कीमतों में उछाल की बड़ी वजह बताया जा रहा है। इसके अलावा नई आवासीय परियोजनाएं, इलाके में सुविधाओं का विस्तार और भविष्य में बेहतर आवागमन की संभावना भी खरीदारों को आकर्षित कर रही है। सरकार की परियोजनाएं शहर के जिस हिस्से में आती हैं, वहां दूसरे हिस्सों की तुलना में कीमतें कुछ ज्यादा रहती हैं, और यही पैटर्न टोंक रोड पर भी देखा जा रहा है।
जगतपुरा, मालवीय नगर और टोंक रोड बने जयपुर के प्रमुख ग्रोथ इंजन
वर्तमान में जगतपुरा, मालवीय नगर और टोंक रोड जयपुर के प्रमुख ग्रोथ इंजन के रूप में उभर रहे हैं। इन क्षेत्रों में एजुकेशन और मेडिकल सुविधाओं से जुड़े नए प्रोजेक्ट्स के साथ आधारभूत सुविधाओं का भी विस्तार हो रहा है, जिससे ये इलाके घर खरीदारों के लिए तेजी से आकर्षण का केंद्र बन रहे हैं।
क्रेडाई राजस्थान के चेयरमैन अनुराग शर्मा का कहना है कि लोग उन क्षेत्रों में निवेश और घर खरीदना पसंद करते हैं, जहां विकास की संभावनाएं अधिक हों और आने वाले समय में बेहतर सुविधाएं मिलने की उम्मीद हो। टोंक रोड पर कीमतों में हुई यह बढ़ोतरी जयपुर में DLC रेट्स बढ़ने की पुरानी खबर से भी जुड़ती दिख रही है, जिसका असर मार्केट रेट्स पर भी पड़ना तय माना जा रहा था।
घर खरीदने से पहले होम लोन और कागजी जांच पर भी ध्यान देना जरूरी
प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने के दौर में घर खरीदने वालों के लिए सही होम लोन चुनना भी जरूरी हो जाता है, जिसके लिए अलग-अलग बैंकों की ब्याज दरों की तुलना पहले से कर लेना फायदेमंद रहता है। इसके साथ ही जमीन या फ्लैट खरीदने से पहले खसरा नंबर और जरूरी दस्तावेजों की जांच करना भी नहीं भूलना चाहिए, ताकि बाद में किसी तरह की कानूनी अड़चन का सामना न करना पड़े।
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